Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Пазара, Шумен с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 9 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба159 000 €1 558 €/м²
Очакван наем528 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~18 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
102 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска705 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 177 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 558 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Пазара, част от нов жилищен комплекс.
Разпределението включва две бани, килер и просторна дневна зона, което осигурява удобство и функционалност за семейства.
Сградата е тухлена, построена през 2028 г., с асансьор и контрол на достъпа, което гарантира съвременни стандарти за комфорт и сигурност.
Локацията е удобна с лесен достъп до търговски обекти, училища и основни градски артерии, а комплексът предлага басейн и детска площадка.
Имотът е подходящ за семейства, търсещи комфортно и функционално жилище в добре устроена среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 705 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 235 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района