Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Шумен, Пазара с две тераси

ШуменПазара
Публикувано: 10 Юни 2026 Обновено: 9 Септември 2026
Продажба172 000 €1 720 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска763 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 235 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 720 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара, разположен на първи жилищен етаж от пететажна тухлена сграда. Имотът е с площ от 100 кв.м и включва изба.

Разпределението включва просторна дневна с кухненски бокс и трапезария, две самостоятелни спални, баня с душ кабина, отделна тоалетна, антре и коридор, както и две тераси. Помещенията са светли и функционални.

Сградата е тухлена, а апартаментът е в добро състояние с PVC дограма, естествен паркет и теракот като подови настилки. Наличен е климатик и модерна кухня с електроуреди.

Локацията е спокойна и предпочитана, с гледка към града и околните хълмове. В близост има възможност за закупуване на гараж.

Имотът е подходящ за семейно жилище или инвестиция за отдаване под наем поради функционалното разпределение и готовността за живеене.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 763 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две тераси
  • качествени материали
  • готов за живеене
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района