Продажба

Просторен 3-стаен апартамент с двор в Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Февруари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба200 091 €1 739 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
115 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.
Месечна вноска888 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 59% от вноската — доплащаш около 360 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 739 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартаментът се намира в град Шумен, квартал Пазара, в нова жилищна сграда от 2028 година. Разполага с площ от 115 кв.м. и включва двор от 13,58 кв.м..

Разпределението е функционално с две бани, килер и просторна дневна зона, подходяща за семейно ползване. Коридорът е добре организиран, което допринася за удобството при ползване на жилището.

Сградата е тухлена, с асансьор и контрол на достъпа, като общите части са изпълнени с качествени материали. Има изградени басейн и детска площадка, а паркоместа са осигурени за всеки апартамент.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти, училища и основни градски артерии, което улеснява ежедневието на живущите.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят комфорт и функционалност в съвременна среда с удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 888 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 59% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 236 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района