Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, Пазара с паркинг

ШуменПазара
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба190 000 €1 900 €/м²
Очакван наем528 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота)

Площ
100 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска843 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем528 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 63% от вноската — доплащаш около 315 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 30 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Пазара (40 имота) — 1 900 €/м² срещу 1 740 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район Пазара.

Разпределение: 100 кв.м., функционално разпределение с отделни помещения. Първи етаж от пет.

Сграда от тухлено строителство, построена през 1980 г., апартаментът е реновиран и е в добро състояние. Налични са паркинг и контрол на достъпа.

Локацията е централна, с удобен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Подходящ за хора, търсещи жилище с удобства в централната част на града и с възможност за паркиране.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 843 €, а очакваният наем за района — 528 €. Наемът покрива 63% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • реновиран
  • паркинг
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран
  • Възможност за дан. кредит

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района