Продажба

3-стаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен с 2 балкона

ШуменДобруджански
Публикувано: 6 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба137 000 €1 522 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
90 м²
Етаж
3 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска608 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 62% от вноската — доплащаш около 234 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 522 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с 3 стаи в кв. Добруджански, град Шумен, разположен на трети етаж от четириетажна тухлена сграда. Разпределението включва две спални, светъл хол, кухня, баня, отделна тоалетна и перално помещение, като няма преходни стаи. Имотът разполага с два балкона, един от които е остъклен, както и мазе за съхранение. Сградата е поддържана с контрол на достъпа, но апартаментът се нуждае от ремонт. Локацията е удобна с близост до търговски обекти, аптеки и детски площадки, осигуряваща тиха и спокойна среда с лесен достъп до центъра на града. Подходящ е за семейства или като инвестиция с потенциал за подобрение според нуждите на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 608 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 62% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • два балкона
  • мазе за съхранение
  • контрол на достъпа
Недостатъци
  • нужда от ремонт

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.

  2. Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?

    Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • хол
  • кухня

Удобства

  • За ремонт

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района