Продажба−22% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 1 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026

Продажба85 000 €1 118 €/м²

Очакван наем346 € /мес

Площ

76 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Тухла

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска377 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем346 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 92% от вноската — доплащаш около 31 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба светъл и функционален тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните квартали на град Шумен Добруджански.
Имотът се намира на отлична локация, в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства за комфортен градски живот.
Апартаментът е с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден, както и прекрасна панорамна гледка към града.
Разпределението е практично и удобно: Просторна кухня с трапезария; Две самостоятелни спални; Баня и тоалетна в едно помещение; Допълнителна малка стая, подходяща за детска стая, кабинет, гардеробна или зона за отдих; Коридор.
Жилището предлага отличен потенциал както за семейно ползване, така и като инвестиция с добра доходност от отдаване под наем.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 22% под средната за сравними имоти.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.