Продажба

Тристаен апартамент с тераса в Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 25 Септември 2026
Продажба130 379 €1 917 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~26 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
68 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.4% / г.
Месечна вноска578 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 26 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 917 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, с площ от 68 кв.м. Намира се на четвърти етаж от пететажна тухлена сграда, построена през 1980 г.

Разпределението включва коридор, две спални, хол с кухненски бокс, баня, тоалетна и тераса. Жилището е обзаведено и оборудвано с основни уреди като готварска печка, хладилник, климатик и пералня.

Сградата е тухлена конструкция с контрол на достъпа и поддържани общи части. Отоплението не е уточнено.

Локацията предлага удобства като училища, детски градини, магазини и автобусни спирки в близост. Кварталът е утвърден и осигурява необходимата инфраструктура за ежедневието.

Имотът е подходящ за семейно жилище с функционално разпределение и достъп до градската инфраструктура.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 578 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • обзаведен
  • тераса
  • контрол на достъпа
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 358 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • спалня
  • хол
  • баня
  • тоалетна
  • тераса

Удобства

  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района