Sale−22% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski
Published: 1 June 2026 Updated: 5 August 2026
Sale85,000 €1,118 €/m²
Expected rent346 € /mo
Area
76 m²
Floor
9 / 9
Construction
Brick
Year
1980

Yield analysis

Fair investment rating

4.9% / yr
Monthly payment377 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent346 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 92% of the payment — you top up about 31 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 20 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

Предлагаме за продажба светъл и функционален тристаен апартамент с площ от 76 кв.м, разположен в един от най-предпочитаните квартали на град Шумен Добруджански.
Имотът се намира на отлична локация, в непосредствена близост до училища, детски градини, магазини, спирки на градския транспорт и всички необходими удобства за комфортен градски живот.
Апартаментът е с южно изложение, което осигурява естествена светлина през целия ден, както и прекрасна панорамна гледка към града.
Разпределението е практично и удобно: Просторна кухня с трапезария; Две самостоятелни спални; Баня и тоалетна в едно помещение; Допълнителна малка стая, подходяща за детска стая, кабинет, гардеробна или зона за отдих; Коридор.
Жилището предлага отличен потенциал както за семейно ползване, така и като инвестиция с добра доходност от отдаване под наем.

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?

    Because: The price per m² is about 22% below the average for comparable properties.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

  3. What condition is the roof in, and does it overheat in summer?

    Because: The property is on the top floor.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby