Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба138 000 €1 971 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~30 500 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
70 м²
Етаж
1 / 7
Строителство
Панел
Година
2009

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 30 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 971 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на първи етаж от седеметажна панелна сграда.

Разпределение включва хол с кухня, две спални, баня с тоалетна и тераса, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 2009 г., апартаментът е след основен ремонт и разполага с паркинг, видеонаблюдение и контрол на достъпа.

Кварталът предлага удобства и достъп до градската инфраструктура, подходящ за семейно живеене.

Имотът е подходящ за хора, търсещи балансиран вариант между комфорт и практичност в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 61% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • след основен ремонт
  • паркинг
  • видеонаблюдение
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • хол с кухня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Видео наблюдение
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района