Продажба

Тристаен апартамент в Добруджански, Шумен с тераса

ШуменДобруджански
Публикувано: 9 Октомври 2025 Обновено: 1 Юли 2026
Продажба138 000 €2 000 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~32 000 €

надценена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
69 м²
Етаж
1 / 5
Строителство
Панел
Година
2024

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.3% / г.
Месечна вноска612 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 61% от вноската — доплащаш около 238 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▼ 0% · 48 €
  1. 138 048 €8 Януари 2025Първоначална цена
  2. 148 000 €▲ 9 952 € (7.2%) 4 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 138 000 €▼ 10 000 € (6.8%) 1 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 32 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 2 000 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански.

Разпределението включва коридор, спалня, детска стая, хол с кухненски кът и тераса. Банята и тоалетната са в едно помещение.

Сградата е панелна от 2024 г., с асансьор и контрол на достъпа. Апартаментът е реновиран с нова дограма, интериорни врати и подови настилки.

Локацията е удобна, близо до магазини, транспортни връзки и детски заведения.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирано съчетание на функционалност и удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 612 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 61% от вноската.

От публикуването цената е намаляла с 48 € (0%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • реновиран апартамент
  • асансьор
  • контрол на достъпа
  • близо до транспорт
Недостатъци
  • панелно строителство
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 632 дни.

  2. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  3. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • спалня
  • детска
  • хол
  • тераса

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района