Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в кв. Добруджански, Шумен

ШуменДобруджански
Публикувано: 2 Януари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба159 356 €1 562 €/м²
Очакван наем374 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота)

Площ
102 м²
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.8% / г.
Месечна вноска707 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем374 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 53% от вноската — доплащаш около 333 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 36 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Добруджански (145 имота) — 1 562 €/м² срещу 1 533 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Добруджански, част от новострояща се сграда с очакван акт 16 през 2027 г.
Разпределение включва обща площ от 102 кв.м, подходяща за семейно ползване с възможност за гараж или паркомясто.
Сградата е тухлена, с висококачествена дограма и входна врата, а апартаментът е на етап замазка и мазилка с инсталации до точка.
Локацията е в предпочитан квартал на Шумен, осигуряващ удобства и достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и възможност за завършване по избор на купувача.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 707 €, а очакваният наем за района — 374 €. Наемът покрива 53% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Добруджански

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • ново строителство
  • асансьор
  • висококачествена дограма
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 273 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района