Продажба

Тристаен апартамент с 3 тераси в Център, Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Септември 2026 Обновено: 3 Септември 2026
Продажба185 000 €1 887 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
98 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.1% / г.
Месечна вноска821 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 58% от вноската — доплащаш около 344 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 32 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 887 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район Център, разположен на трети етаж от пететажна тухлена сграда.

Разпределението включва т образен коридор, кухня, хол, две спални, три тераси, перално помещение, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява функционално използване на пространството.

Жилището е с частични подобрения като подменена PVC дограма и отопление чрез два климатика. Към имота има избено и таванско помещение, а входът разполага с контрол на достъпа и асансьор.

Локацията е удобна с близост до училища, детски градини, магазини, заведения и автобусни спирки в централната пешеходна зона на града.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано разпределение и удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 821 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 58% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • три тераси
  • контрол на достъпа
  • асансъор
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Разпределение

  • коридор
  • кухня
  • хол
  • спалня
  • спалня
  • перално помещение
  • баня
  • тоалетна

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района