Продажба

Тристаен апартамент с две тераси в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 3 Май 2026 Обновено: 14 Септември 2026
Продажба145 000 €1 611 €/м²
Очакван наем477 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
90 м²
Етаж
1 / 3
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска643 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 74% от вноската — доплащаш около 166 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 611 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартаментът е разположен в центъра на град Шумен, на първи етаж от триетажна тухлена сграда.
Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две самостоятелни спални, две остъклени тераси, коридор, баня с тоалетна и килер.
Жилището е с PVC дограма, външна изолация и отопление чрез климатик и електрически радиатори, като в дневната има изградена камина.
Към имота се добавят две тавански стаи, избено помещение, сутеренна стая и собствено паркомясто.
Подходящ е за живеене или инвестиция благодарение на функционалното разпределение и удобната локация.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 643 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 74% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • две остъклени тераси
  • собствено паркомясто
  • външна изолация
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района