медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)
Ниска инвестиционна оценка
Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 210 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 888 €/м² срещу 1 739 €/м².
Апартамент с три стаи в новострояща се сграда в центъра на Шумен. Площта е 82 кв.м., разпределена между входно антре, кухня с дневен тракт, две спални и баня с тоалетна. Едната спалня разполага с дрешник, а към жилището има тераса. Разположен е на 5-ти от общо 6 етажа. Сградата е тухлена, строителството е от 2026 г., с хидравличен асансьор и контрол на достъпа. Жилището се предлага по БДС със завършени стени и тавани, циментова замазка на пода и висок клас блиндирана входна врата. Изложението е юг/западно, което осигурява добра естествена светлина. Локацията предлага удобен достъп до ключови точки в града и близост до градската инфраструктура. Подходящ избор за хора, търсещи функционално жилище в централна градска среда с възможност за персонализиране на довършителните работи.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 687 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 69% от вноската.
Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Максимална слънчева светлина през деня
Следобедно и вечерно слънце
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 81% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 113 €/мес
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 70% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 201 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 82% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 77 €/мес
медиана 1 733 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 111% от вноската
~ 400 €/мес наем · изплаща се за ~ 17 г.
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес
медиана 1 227 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 142% от вноската
~ 402 €/мес наем · изплаща се за ~ 13 г.
медиана 1 739 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 58% от вноската
~ 477 €/мес наем · доплащаш ~ 344 €/мес
медиана 1 641 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 65% от вноската
~ 344 €/мес наем · доплащаш ~ 188 €/мес