Продажба−12% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 13 Март 2026 Обновено: 20 Юли 2026

Продажба121 900 €1 543 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

79 м²

Етаж

3 / 3

Строителство

Тухла

Година

1960

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.

Месечна вноска541 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 82% от вноската — доплащаш около 100 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ЕКСКЛУЗИВНО ЕРА 1300 предлага за продажба за тристаен тухлен апартамент с площ 79,76 кв.м., разположен на трети жилищен етаж. Имотът се състои от дневна с кухненски бокс и излаз на голяма тераса, хол, спалня, баня с тоалетна, антре, килер. Жилището е с подменена дограма и топлоизолация. Изложение Юг и Север. Към апартамента принадлежи и избено помещение с площ 16,46 кв.м. Живущите паркират безплатно на паркинг пред сградата. Отличен имот за семейно жилище или инвестиция.

Апартаментът се намира в малка триетажна тухлена сграда с по два апартамента на етаж, с контрол на достъпа. Комуникативна локация в непосредствена близост до Военно училище, централна пешеходна зона, Регионален исторически музей, Библиотека, Младежки дом, детска площадка и множество други удобства.

ЕРА предлага:
• Проверени имоти
• Реални оферти
• Безплатна консултация
• Пълно съдействие при отпускане на кредит
ЕРА България АД е една от малкото фирми за недвижими имоти, отговарящи на условията и изискванията на влезлия в сила през 2016 г. Закон за кредитите за недвижими имоти на потребители - вписана в Регистъра на кредитните посредници при БНБ с BCI000024.

Оферта 4200993

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1960 г. — на около 66 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.