Продажба−19% под пазара

Едностаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 20 Януари 2026 Обновено: 11 Август 2026

Продажба95 040 €1 440 €/м²

Очакван наем380 € /мес

Площ

66 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска422 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем380 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 42 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Едностаен апартамент НОВО строителство- кв.Център! Разпределението му е следното: входно антре, просторен дневен тракт с кухня и спален кът, голяма тераса, баня и тоалет заедно. Предлага се в степен на завършеност по БДС с възможност за довършване ДО КЛЮЧ. Нова сграда с модерна визия с вложени висококачествени материали и отговаряща на всички изисквания за ЕНЕРГИЙНА ефективност. Ще разполага с домофонна система, контролиран достъп и асансьор. Възможност за закупуване на подземни ГАРАЖИ и открити ПАРКОМЕСТА. Изложение: ИЗТОК/СЕВЕР.

ЛОКАЦИЯ: Топ място в централната градска част близо до център, училища, детски градини, магазини, площадки и основни пътни артерии. ОТЛИЧНОТО му местоположение го прави подходящ както за живеене, така и за закупуване с цел ИНВЕСТИЦИЯ.

Обява N512-4175

НИЕ ВИ ПРЕДЛАГАМЕ: Безкомпромисно обслужване до финализиране на сделката, като ще получите БЕЗПЛАТНИ юридически консултации, съдействие за получаване на ИПОТЕЧЕН КРЕДИТ (до 100% финансиране!!!) при възможно НАЙ-ДОБРИ УСЛОВИЯ за клиента!

За повече информация посетете офиса ни на адрес гр. Шумен, ул. Цар Иван Александър 80; тел: 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 204 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2025 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.