ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с три изложения

ШуменЦентър
Публикувано: 2 Февруари 2026 Обновено: 30 Септември 2026
Продажба120 000 €1 538 €/м²
Очакван наем477 € /мес
Площ
78 м²
Строителство
Тухла
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 55 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 1 791 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, разположен в централната част на града.

Разпределението включва три стаи с функционално разпределение и три изложения – юг, изток и запад, което осигурява добра дневна светлина.

Жилището е в сграда от тухлено строителство, построена през 1990 г., на първи етаж от четири.

Локацията е удобна за градски живот с лесен достъп до услуги и транспорт.

Подходящ е както за живеене, така и за инвестиция поради централното си местоположение и практичния си план.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 90% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • тройно изложение
  • централна локация
  • тухлено строителство
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 242 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • спалня
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

EИзток

Сутрешно слънце, хладен следобед

WЗапад

Следобедно и вечерно слънце

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района