Продажба−17% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 8 Октомври 2025 Обновено: 8 Октомври 2025
Продажба110 000 €1 447 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
76 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 47 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 88533.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Тристаен апартамент с отлична локация в сърцето на град Шумен, в един от най-предпочитаните и спокойни райони Херсон , на крачки от пешеходната зона, магазини, детски градини, училища и зелени площи. Районът е изцяло застроен и облагороден, предлагащ удобство, чист въздух и всичко необходимо за комфортен градски живот.

Жилището е разположено в панелна сграда с асансьор и контролиран достъп, поддържани общи части и приветлив вход.

Разпределение:
Г-образен коридор
Просторен хол
Спалня
Кухня с трапезария (възможност за обособяване на втора спалня)
Баня
Отделна тоалетна
Перално помещение
Две остъклени тераси

Подобрения и състояние:
Апартаментът е в много добро състояние с множество подобрения:
PVC дограма и външна изолация
Подови настилки от естествен дъбов паркет, ламинат и теракот
Продава се с наличното обзавеждане, готов за нанасяне или отдаване под наем

Към жилището има мазе с площ 4 кв. м.

Имотът се намира в центъра на гр. Шумен, в непосредствена близост до:
пешеходната зона и търговски обекти
училища и детски градини
банки, аптеки, заведения и спирки на градски транспорт

Този апартамент е идеален избор за семейство, което търси уютен дом в центъра на града.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 17% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 307 дни.

  3. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района