Продажба

Тристаен апартамент с две спални в центъра на Шумен

ШуменЦентър
Публикувано: 30 Юни 2026 Обновено: 5 Август 2026
Продажба143 000 €1 958 €/м²
Очакван наем476 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 000 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
73 м²
Етаж
8 / 8
Строителство
Панел
Година
1995

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска634 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем476 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 000 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 958 €/м² срещу 1 739 €/м².

Тристаен апартамент с площ 73 кв.м, разположен в центъра на град Шумен. Жилището се намира на последния, 8-ми етаж в панелен блок с асансьор.

Разпределението включва кухня с трапезария, две спални, антре и баня с тоалетна, което осигурява функционално използване на пространството.

Сградата е построена през 1995 г., а апартаментът е в добро състояние с PVC дограма и климатици, предлага се обзаведен и оборудван.

Локацията осигурява бърз достъп до магазини, училища, административни услуги и градски транспорт, което е удобно за ежедневен градски живот.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция с оглед на функционалността и централното разположение.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 634 €, а очакваният наем за района — 476 €. Наемът покрива 75% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансьор
  • централна локация
  • обзаведен
Недостатъци
  • последен етаж
  • панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня с трапезария
  • спалня
  • спалня
  • антре

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1
Обзавеждане
Да

Локация

Подобни имоти в района