Продажба+18% над пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 9 Януари 2026
Продажба132 500 €2 070 €/м²
Очакван наем441 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
11 / 13
Строителство
ЕПК
Година
1980
Отопление
Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска588 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 147 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 89030.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба светъл и функционален апартамент, разположен на 11/13 жилищен етаж в поддържана ЕПК сграда в района на Руски паметник една от предпочитаните и комуникативни части на града.

Жилището (64.7 кв.м.) е преустроено от двустайно в тристайно, като разпределението е оптимизирано за съвременен начин на живот:
кухня с дневна и трапезария в общо пространство
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
Г-образен коридор
тераса с панорамна гледка на север и изток

Апартаментът е след основен ремонт, включващ:
подменена PVC дограма
нови интериорни и входна врата
външна и вътрешна топлоизолация
нови подови настилки
шпакловани и боядисани стени
изцяло подменени ВиК и електроинсталации

Към имота принадлежи мазе с площ 6 кв.м., разположено на партерно ниво, с възможност да бъде обособено като ателие или работно пространство.

Сградата е газифицирана, с контрол на достъпа, два асансьора и много добре поддържани общи части, което гарантира комфорт и сигурност за живущите.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение, добрата локация и направения основен ремонт.

Възможен коментар по цената.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района