Sale+18% над пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr
Published: 9 January 2026 Updated: 9 January 2026
Sale132,500 €2,070 €/m²
Expected rent441 € /mo
Area
64 m²
Floor
11 / 13
Construction
EPC
Year
1980
Heating
Gas

Yield analysis

Low investment rating

4% / yr
Monthly payment588 €20% down payment · 20 yrs · 3%
Expected rent441 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 75% of the payment — you top up about 147 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

За повече информация обадете ни се на тел: 0882 817 445 или 02 425 68 07 и цитирайте референтния номер на имота: Shu 89030.

Отговорен брокер: Галина Кирилова

Предлагаме за продажба светъл и функционален апартамент, разположен на 11/13 жилищен етаж в поддържана ЕПК сграда в района на Руски паметник една от предпочитаните и комуникативни части на града.

Жилището (64.7 кв.м.) е преустроено от двустайно в тристайно, като разпределението е оптимизирано за съвременен начин на живот:
кухня с дневна и трапезария в общо пространство
две самостоятелни спални
баня с тоалетна
Г-образен коридор
тераса с панорамна гледка на север и изток

Апартаментът е след основен ремонт, включващ:
подменена PVC дограма
нови интериорни и входна врата
външна и вътрешна топлоизолация
нови подови настилки
шпакловани и боядисани стени
изцяло подменени ВиК и електроинсталации

Към имота принадлежи мазе с площ 6 кв.м., разположено на партерно ниво, с възможност да бъде обособено като ателие или работно пространство.

Сградата е газифицирана, с контрол на достъпа, два асансьора и много добре поддържани общи части, което гарантира комфорт и сигурност за живущите.

Имотът е отличен избор както за лично ползване, така и за инвестиция с цел отдаване под наем, благодарение на функционалното разпределение, добрата локация и направения основен ремонт.

Възможен коментар по цената.

Оглед на имота
Можем да организираме оглед на имота спрямо нашия график и възможностите за достъп до него. Заявете вашето желание за оглед, като се свържете с отговорния за офертата брокер по имейл или телефон.

Резервация на имота
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратява провеждането на огледи с други купувачи и започва подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор. Свържете се с отговорния брокер за подробна информация относно процедурата на покупка и начините за плащане.

Жилищен кредит
Ние си партнираме с водещите български банки и можем да ви свържем с техните консултанти за информация и кандидатстване за кредит.
...

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

  1. What feedback have previous viewers given?

    Because: We have been tracking this listing for about 215 days.

  2. Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?

    Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.

Generated automatically from the data we hold. They do not replace an in-person viewing, a survey or legal due diligence.

Amenities

  • Elevator

Details

Category
Residential
Rooms
3

Approximate location

The exact address hasn't been published by the seller — the map shows the neighbourhood.

Similar properties nearby