Продажба−16% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба165 500 €1 464 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

113 м²

Етаж

5 / 5

Строителство

Тухла

Година

2026

Отопление

Газ

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.2% / г.

Месечна вноска734 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 60% от вноската — доплащаш около 293 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 31 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

КОД НА ОБЯВА: Е4177

Естера Естейт продава тристаен апартамент в Центъра на гр. Шумен.
• Година на построяване: 2026 г.,с Акт 14 съвременни материали и технологии, енергоефективна сграда с висок стандарт.
• Етажност и достъп: сграда с асансьор за удобно придвижване и безбариера среда.
• Площ: 113.09 кв.м простор и отлично използване на всеки квадратен метър.
• Цена: 165 500 изключително предложение за централната локация и мащаба на имота.
• Разпределение: входно антре, светъл дневен тракт , кухня и място за трапезария, 2 самостоятелни спални, 1 баня с тоалетна, 2 балкона идеални за сутрешно кафе и релакс, складово помещение
Ново строителство, предимства на модерните стандарти качествени общи части, добра звуко- и топлоизолация, автоматична автоплатформа до подземен паркинг.
• Подходящ за: семеен дом в сърцето на града или инвестиция с отличен потенциал за отдаване под наем.
• Апартаментът ще бъде предаден на шпакловка и замаска, газифициран, с изградено подово отопление и радиатори.

• Ние ще ви помогнем не само да откриете желания имот, но и да го финансирате лесно, сигурно и без стрес. Свържете се с нас на тел. 0889999838, имейл: [email protected], или посетете нашият офис: гр. Шумен, ул. Добри Войников 14, ет.2, офис 7.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 16% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.
Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?
Защото: Сградата е от 2026 г.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.