Продажба−19% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Център

ШуменЦентър

Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 12 Юни 2026

Продажба142 776 €1 386 €/м²

Очакван наем441 € /мес

Площ

103 м²

Строителство

Тухла

Година

2025

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.

Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем441 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 70% от вноската — доплащаш около 192 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 11 938 €

130 838 €18 Май 2026Първоначална цена
142 776 €▲ 11 938 € (9.1%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Описание от продавача

Директно от инвеститора

Цена: от 1100 евро/кв.м (с ДДС) Крайна цена, без инфлационна клауза. Настоящите цени са валидни до акт 14, резервирайте само срещу 1️⃣0️⃣%

Характеристики:
Структура: Висококачествена стоманобетонна конструкция, изключително устойчива на земетресения. 🌍

Зидария: Изключително здрави български тухли и австрийски керамични блокове от най-висок клас. 🧱

Дограма: Възможно най-високият клас алуминиева дограма, 6-камерна, троен стъклопакет. 🪟

Топлоизолация: Система от 60мм, която значително намалява енергийната консумация и емисиите на CO2 с над 50%. ❄️

Подова изолация: С най-високи топлоизолационни и звукоизолиращи качества. 🌡️

Отопление: Съвременна климатизация с външно монтирани тела. 🌬️

Удобства на сградата:
Луксозно завършени общи части с първокласни материали. ✨

Хидравлични асансьори с безшумна работа. 🚡

Входни и интериорни врати с най-висок клас сигурност и пръстов отпечатък. 🔒

Сигурен достъп с видео домофонна система и 24-часово видеонаблюдение. 📹

Жилищен комплекс M Plaza:
Височина 28м, 8 жилищни етажа, 39 апартамента, разположени на пешеходната алея на град Шумен. 🌇

Приземен етаж: Търговски площи, включително 4 офиса и медицински център. 🏢

Паркинг: Подземен паркинг на две нива и външни паркоместа. 🅿️

Наслаждавайте се на абсолютен лукс и спокойствие. Свържете се с наш консултант, за да организирате среща и да откриете Вашия мечтан дом 🏠 или офис!

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.
Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 214 дни.
Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?
Защото: Сградата е обявена като в строеж.