Продажба

Тристаен апартамент в центъра на Шумен с паркинг

ШуменЦентър
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба142 776 €1 386 €/м²
Очакван наем477 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~36 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота)

Площ
103 м²
Строителство
Тухла
Година
2025

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска633 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем477 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 75% от вноската — доплащаш около 156 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 9.1% · 11 938 €
  1. 130 838 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 142 776 €▲ 11 938 € (9.1%) 12 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 36 500 € под типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в Център (119 имота) — 1 413 €/м² срещу 1 739 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, Център, част от новостроящ се жилищен комплекс.
Разпределение: просторни помещения с отделни стаи, подходящи за семейно ползване или комбиниран жилищен и работен режим.
Сградата е изградена с висококачествени материали – стоманобетонна конструкция, български тухли и австрийски керамични блокове, осигуряващи добра изолация и устойчивост.
Комплексът предлага удобства като асансьор, подземен паркинг и видеонаблюдение, разположен е в централната част на града с лесен достъп до градската инфраструктура.
Имотът е подходящ за хора, търсещи съвременен апартамент с удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 633 €, а очакваният наем за района — 477 €. Наемът покрива 75% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 11 938 € (9.1%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в Център

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • качествени материали
  • асансьор
  • паркинг
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 9% спрямо първоначално обявената.

  2. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 19% под средната за сравними имоти.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  4. Има ли Акт 16 и ако още не — кога се очаква?

    Защото: Сградата е обявена като в строеж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • В строеж
  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района