Sale−19% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Centyr

ShumenCentyr

Published: 9 January 2026 Updated: 12 June 2026

Sale142,776 €1,386 €/m²

Expected rent441 € /mo

Area

103 m²

Construction

Brick

Year

2025

Yield analysis

Low investment rating

3.7% / yr

Monthly payment633 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent441 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 70% of the payment — you top up about 192 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 27 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▲ 9.1% · 11,938 €

130,838 €18 May 2026Първоначална цена
142,776 €▲ 11,938 € (9.1%) 12 June 2026Повишение на ценатаCurrent

Seller's description

Директно от инвеститора

Цена: от 1100 евро/кв.м (с ДДС) Крайна цена, без инфлационна клауза. Настоящите цени са валидни до акт 14, резервирайте само срещу 1️⃣0️⃣%

Характеристики:
Структура: Висококачествена стоманобетонна конструкция, изключително устойчива на земетресения. 🌍

Зидария: Изключително здрави български тухли и австрийски керамични блокове от най-висок клас. 🧱

Дограма: Възможно най-високият клас алуминиева дограма, 6-камерна, троен стъклопакет. 🪟

Топлоизолация: Система от 60мм, която значително намалява енергийната консумация и емисиите на CO2 с над 50%. ❄️

Подова изолация: С най-високи топлоизолационни и звукоизолиращи качества. 🌡️

Отопление: Съвременна климатизация с външно монтирани тела. 🌬️

Удобства на сградата:
Луксозно завършени общи части с първокласни материали. ✨

Хидравлични асансьори с безшумна работа. 🚡

Входни и интериорни врати с най-висок клас сигурност и пръстов отпечатък. 🔒

Сигурен достъп с видео домофонна система и 24-часово видеонаблюдение. 📹

Жилищен комплекс M Plaza:
Височина 28м, 8 жилищни етажа, 39 апартамента, разположени на пешеходната алея на град Шумен. 🌇

Приземен етаж: Търговски площи, включително 4 офиса и медицински център. 🏢

Паркинг: Подземен паркинг на две нива и външни паркоместа. 🅿️

Наслаждавайте се на абсолютен лукс и спокойствие. Свържете се с наш консултант, за да организирате среща и да откриете Вашия мечтан дом 🏠 или офис!

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

What changed since the listing went up — a renovation, paperwork, something else?
Because: The price is about 9% higher than when it was first advertised.
Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 19% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 214 days.
Does it have its Act 16 occupancy permit, and if not, when is it expected?
Because: The building is advertised as under construction.