Продажба−25% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 2 Март 2026 Обновено: 3 Юли 2026

Продажба93 000 €1 056 €/м²

Очакван наем388 € /мес

Площ

88 м²

Етаж

7 / 7

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5% / г.

Месечна вноска413 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 94% от вноската — доплащаш около 25 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 20 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРОДАВА просторен 3-стаен апартамент в кв. Боян Българанов 2, в близост до СОУ, на 7 жилищен етаж във вход с работещ асансьор, покрив след ремонт.
Жилището се състои от коридор, две спални, хол с преход към трапезария, две тераси от които едната изградена, баня и тоалетна в общо помещение, с изложение изток/запад и панорамна гледка към Паметника. Към имота изба.
Освободено от обзавеждане и подготвено за ремонт.
Подови настилки теракот в коридора и хола, ламинат в спалните.
За информация и огледи на тел. 0988391988; 0988701819

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 25% под средната за сравними имоти.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.