ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 2

ШуменБоян Българанов 2

Публикувано: 9 Юни 2026 Обновено: 10 Август 2026

Продажба115 000 €1 385 €/м²

Очакван наем389 € /мес

Площ

83 м²

Етаж

5 / 6

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.1% / г.

Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем389 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 121 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 2.5% · 3 000 €

118 000 €6 Август 2026Първоначална цена
115 000 €▼ 3 000 € (2.5%) 10 Август 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

!!ЕКСКЛУЗИВНО от Имоти Силви!! КЛЮЧ в агенцията!!!

Тристаен СРЕДЕН апартамент до у-ще Трайко Симеонов!!! Разпределението му е изключително подходящо за по-голямо семейство: Г-образен коридор, хол с дълбока тераса, кухня и спалня, с излас на втора тераса, баня и тоалет заедно, ВТОРА спалня с предверие, подходящо за голям гардероб и мокро помещение /втора баня с тоалет/. Има възможност за преустройство с цел обособяване на ТРИ самостоятелни СПАЛНИ /пример в схема 2 /! ПОДОБРЕНИЯ: теракота в коридора и кухнята, PVC дограма, НОВА кухня. Апартаментът се продава с наличното ОБЗАВЕЖДАНЕ ! Подходящ е за закупуване, както за живеене, така и с цел инвестиция! Към имота има ИЗБА. Изложение ИЗТОК/ЗАПАД.

ЛОКАЦИЯ: намира се на ГЛАВЕН БУЛЕВАРД, във вход с добре поддържани общи части! В непосредствена близост до СПИРКА на градски транспорт, м-н ЛИДЪЛ, детски градини, супермаркети и др.

Обява C487-5117

С Имоти Силви получавате:

Проверени имоти и професионална консултация; Безплатна юридическа помощ и проверка на документацията; Съдействие за ипотечно кредитиране (до 100% финансиране) при възможно най-добри условия за клиента. За повече информация и организиране на оглед посетете един от двата ни офиса:

Офис Център ул. Цар Иван Александър 80, Офис Болница ул. Жечко Спиридонов 20; тел. 0894444532

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 3%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.