SaleНа пазарно ниво

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 2

ShumenBoyan Bylgaranov 2

Published: 9 June 2026 Updated: 10 August 2026

Sale115,000 €1,385 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

83 m²

Floor

5 / 6

Construction

Panel

Year

1980

Yield analysis

Fair investment rating

4% / yr

Monthly payment510 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 76% of the payment — you top up about 122 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 25 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 2.5% · 3,000 €

118,000 €6 August 2026Първоначална цена
115,000 €▼ 3,000 € (2.5%) 10 August 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

!!ЕКСКЛУЗИВНО от Имоти Силви!! КЛЮЧ в агенцията!!!

Тристаен СРЕДЕН апартамент до у-ще Трайко Симеонов!!! Разпределението му е изключително подходящо за по-голямо семейство: Г-образен коридор, хол с дълбока тераса, кухня и спалня, с излас на втора тераса, баня и тоалет заедно, ВТОРА спалня с предверие, подходящо за голям гардероб и мокро помещение /втора баня с тоалет/. Има възможност за преустройство с цел обособяване на ТРИ самостоятелни СПАЛНИ /пример в схема 2 /! ПОДОБРЕНИЯ: теракота в коридора и кухнята, PVC дограма, НОВА кухня. Апартаментът се продава с наличното ОБЗАВЕЖДАНЕ ! Подходящ е за закупуване, както за живеене, така и с цел инвестиция! Към имота има ИЗБА. Изложение ИЗТОК/ЗАПАД.

ЛОКАЦИЯ: намира се на ГЛАВЕН БУЛЕВАРД, във вход с добре поддържани общи части! В непосредствена близост до СПИРКА на градски транспорт, м-н ЛИДЪЛ, детски градини, супермаркети и др.

Обява C487-5117

С Имоти Силви получавате:

Проверени имоти и професионална консултация; Безплатна юридическа помощ и проверка на документацията; Съдействие за ипотечно кредитиране (до 100% финансиране) при възможно най-добри условия за клиента. За повече информация и организиране на оглед посетете един от двата ни офиса:

Офис Център ул. Цар Иван Александър 80, Офис Болница ул. Жечко Спиридонов 20; тел. 0894444532

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 3%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
Have the risers been replaced, and when was the roof last repaired?
Because: The building dates from 1980 — about 46 years old.