ПродажбаНа пазарно ниво

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1, с асансьор

ШуменБоян Българанов 1

Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 25 Февруари 2026

Продажба99 700 €1 278 €/м²

Очакван наем401 € /мес

Площ

78 м²

Етаж

7 / 8

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.

Месечна вноска442 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 41 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за сравними имоти — 0 €/м² срещу 0 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал Боян Българанов 1.

Разпределение: входно антре, хол, кухня, две спални, баня и тоалетна в отделни помещения, което осигурява удобство и функционалност. Изложение север-юг.

Сградата е панелна от 1980 г., апартаментът се намира на 7-ми от общо 8 етажа с асансьор и контролирана достъпност. Жилището е в състояние за ремонт.

Локацията предлага близост до училища, детски градини, магазини и автобусни спирки, което улеснява ежедневието.

Подходящ за семейства, които търсят жилище с потенциал за обновяване и удобна градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 442 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 91% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за апартаменти в Шумен

Предимства и недостатъци

AI обобщение

Предимства

функционално разпределение
асансьор
контролиран достъп
близо до училища

Недостатъци

нужда от ремонт
панелно строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 269 дни.
Какъв е обхватът на ремонта и има ли скрити проблеми с ел. инсталацията и ВиК?
Защото: Обявата посочва, че имотът се нуждае от ремонт.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.