Продажба−13% под пазара

Тристаен апартамент в Шумен, Боян Българанов 1

ШуменБоян Българанов 1
Публикувано: 7 Януари 2026 Обновено: 2 Юли 2026
Продажба97 500 €1 300 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
75 м²
Етаж
2 / 4
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.8% / г.
Месечна вноска433 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 90% от вноската — доплащаш около 45 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ апартамент в новострояща се сграда с магазини и гаражи в кв. Боян Българанов 1, над читалище Гривица.
Апартаментът е с много практично разпределение - дневен тракт с ниша за хол, с излаз на балкон, две спални / или спалня , детска /,общ санитарен възел.
Апартаментът ще е завършен и предаден на купувачите по БДС, с входна врата.
Квадратурата е 75 кв.м. В сградата има възможност и за закупуване на гараж.
Схемата на плащане е 30% на предварителен договор и още две вноски по 30% според етапите на строителство и 10 % на акт 16.
Цента е 1300 Евро на кв.м.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?

    Защото: Цената на кв. м е около 13% под средната за сравними имоти.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 217 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района