Sale−13% под пазара

3-bedroom apartment in Shumen, Boyan Bylgaranov 1

ShumenBoyan Bylgaranov 1

Published: 7 January 2026 Updated: 2 July 2026

Sale97,500 €1,300 €/m²

Expected rent388 € /mo

Area

75 m²

Floor

2 / 4

Construction

Brick

Year

2027

Yield analysis

Fair investment rating

4.8% / yr

Monthly payment433 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent388 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 90% of the payment — you top up about 45 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 21 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Seller's description

ПРЕДЛАГАМЕ ВИ апартамент в новострояща се сграда с магазини и гаражи в кв. Боян Българанов 1, над читалище Гривица.
Апартаментът е с много практично разпределение - дневен тракт с ниша за хол, с излаз на балкон, две спални / или спалня , детска /,общ санитарен възел.
Апартаментът ще е завършен и предаден на купувачите по БДС, с входна врата.
Квадратурата е 75 кв.м. В сградата има възможност и за закупуване на гараж.
Схемата на плащане е 30% на предварителен договор и още две вноски по 30% според етапите на строителство и 10 % на акт 16.
Цента е 1300 Евро на кв.м.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 13% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 217 days.
Has Act 16 been issued, and what guarantees cover the common parts?
Because: The building dates from 2027.