Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с асансьор и паркинг

Шумен5-ти полк
Публикувано: 9 Май 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба138 930 €1 493 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
93 м²
Етаж
3 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска616 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 65% от вноската — доплащаш около 214 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 493 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район 5-ти полк, ново строителство от 2027 г. с обща площ от около 93 кв.м.

Разпределението включва кухня с трапезария и дневна в едно общо пространство, две самостоятелни спални, балкон, баня и тоалетна отделно, перално помещение и килер. Има и изба за допълнително съхранение.

Сградата е тухлена, с асансьор и подземен паркинг, като има възможност за закупуване на паркомясто. Жилището ще бъде завършено по БДС – шпакловка и замазка.

Районът е с добра инфраструктура и лесен достъп до центъра на града, подходящ за семейно живеене в спокойна среда.

Имотът предлага съвременно решение за комфортно градско жилище с функционално разпределение и удобства за ежедневието.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 616 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 65% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор
  • подземен паркинг
  • нова тухлена сграда
Недостатъци
  • завършване по БДС
  • трябва довършителни работи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • трапезария
  • дневна
  • спалня
  • спалня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района