Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 8 Май 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 875 €1 504 €/м²
Очакван наем400 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
91 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска607 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем400 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 207 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 29 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 504 €/м² срещу 1 500 €/м².

Тристаен апартамент в град Шумен, район 5-ти полк, с площ от 91 кв.м. Имотът е разположен на втори етаж в нова тухлена сграда от 2027 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва дневен тракт с кухня и трапезария, две спални, баня, тоалетна, килер, дрешник, антре и коридор, както и тераса и избено помещение.

Сградата е ново строителство с модерна архитектура и качествени материали, предлагана със степен на завършеност по БДС. Наличен е подземен гараж с паркоместа, които се закупуват допълнително.

Локацията осигурява тиха и спокойна среда с удобен достъп до ключови комуникации, близо до зала Арена Шумен, Ритейл парк, училища и детски градини.

Имотът е подходящ за семейно жилище с балансирано съчетание между комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 607 €, а очакваният наем за района — 400 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района