Продажба

Тристаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 9 Юни 2025 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба136 514 €1 706 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~16 500 €

над пазара

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
80 м²
Етаж
6 / 8
Строителство
Панел
Година
1990

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.5% / г.
Месечна вноска606 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 66% от вноската — доплащаш около 204 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 28 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

3 промени от публикуването▲ 1.9% · 2 557 €
  1. 135 492 €10 Февруари 2026Първоначална цена
  2. 138 000 €▲ 2 508 € (1.9%) 20 Февруари 2026Повишение на цената
  3. 138 048 €▲ 48 € (0%) 6 Април 2026Повишение на цената
  4. 138 049 €▲ 1 € (0%) 4 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е с около 16 500 € над типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 706 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, квартал 5-ти полк, разположен на 6-ти етаж от панелен блок.

Разпределението включва кухня, коридор, баня, тоалетна и тераса, като помещенията са с функционално разпределение и отделни стаи.

Сградата е панелна от 1990 г., с асансьор и контролиран достъп; апартаментът е с външна и вътрешна изолация, подменени ВиК и ел. инсталации.

Локацията е удобна, близо до зала Арена, детски градини, супермаркети и автобусни спирки, което осигурява добра инфраструктура.

Имотът е подходящ за семейно ползване с балансирани характеристики по отношение на комфорт и функционалност.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 606 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 66% от вноската.

Имотът се предлага в 3 оферти от 3 различни продавача. Разликата между най-ниската и най-високата е 1 486 €. Обявен е от 480 дни. От публикуването цената е повишена с 2 557 € (1.9%).

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • контролиран достъп
  • асансъор
  • подобрена изолация
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 2% спрямо първоначално обявената.

  2. Коя е реалната цена и с кого се договарям?

    Защото: Имотът се предлага в 3 обяви, а цените се различават с около 1%.

  3. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 480 дни.

  4. Санирана ли е сградата и има ли документи за това?

    Защото: Панелно строителство.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • стая
  • стая
  • стая
  • кухня
  • коридор

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
2
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района