Продажба

Просторен 3-стаен апартамент в Шумен, 5-ти полк с голяма тераса

Шумен5-ти полк
Публикувано: 4 Май 2026 Обновено: 4 Май 2026
Продажба211 300 €1 498 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота)

Площ
141 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

2.3% / г.
Месечна вноска937 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 43% от вноската — доплащаш около 536 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 44 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк (44 имота) — 1 498 €/м² срещу 1 500 €/м².

Апартамент с три стаи в град Шумен, район 5-ти полк, в новострояща се сграда от 2026 г. на пети етаж.

Разпределението включва дневен тракт с кухня, две спални, килер, баня, тоалетна и две тераси, като основната тераса е с площ от 27 кв.м и южно изложение.

Сградата е тухлена, с асансьор и паркинг, изпълнена с внимание към качеството и енергийната ефективност.

Локацията е близо до зала Арена и предлага гледка към Шуменското плато, като районът е урбанизиран и удобен за живеене.

Имотът е подходящ за семейства, които търсят просторен и функционален апартамент в градска среда с добри удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 937 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 43% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 3-стайни апартаменти в 5-ти полк

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • асансьор и паркинг
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • спалня
  • килер
  • баня
  • предверие

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
3
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района