Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 6 Септември 2026 Обновено: 6 Септември 2026
Продажба126 000 €1 800 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~18 500 €

над пазара

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (88 имота)

Площ
70 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2029

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.8% / г.
Месечна вноска559 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 72% от вноската — доплащаш около 158 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 26 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 18 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (88 имота) — 1 800 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в кв. Тракия, град Шумен, разположен на втори етаж от пететажна сграда. Общата площ е около 70 кв.м. и включва дневен тракт с кухня и трапезария, спалня, баня с тоалетна, килер и тераса.

Жилището е с функционално разпределение, което осигурява удобство при ползване на отделните помещения. Има възможност за избор на цветове за кухнята, вратите и настилките.

Сградата е тухлена, строителството е от 2029 г., оборудвана с асансьор и контрол на достъпа. Отоплението е подово на газ във всички стаи и банята.

Локацията е близо до Шуменския университет и предлага достъп до магазини, офиси и детски площадки в жилищния комплекс.

Имотът е подходящ за семейно живеене с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 559 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 72% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • асансъор и контрол на достъпа
  • подово газово отопление
  • нова тухлена сграда
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2029 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневен тракт с кухня и трапезария
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района