Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с паркомясто

ШуменТракия
Публикувано: 5 Януари 2026 Обновено: 4 Август 2026
Продажба106 000 €1 606 €/м²
Очакван наем401 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (88 имота)

Площ
66 м²
Етаж
2 / 5
Строителство
Тухла
Година
2027

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска470 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем401 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 85% от вноската — доплащаш около 69 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 6.5% · 6 500 €
  1. 99 500 €18 Май 2026Първоначална цена
  2. 103 000 €▲ 3 500 € (3.5%) 28 Май 2026Повишение на цената
  3. 106 000 €▲ 3 000 € (2.9%) 6 Юни 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (88 имота) — 1 606 €/м² срещу 1 538 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, квартал Тракия, близо до Университета 'Епископ Константин Преславски'.

Разпределението включва две стаи с функционално използване на площ от 66 кв.м., подходящо за ежедневен живот. Жилището е на втори етаж от пететажна сграда с асансьор.

Сградата е ново строителство от 2027 г., изградена с тухлени материали. Апартаментът се предлага с готова баня и тоалетна, монтирана кухня с електроуреди, ламинат на пода и боядисани стени.

Локацията е удобна за живеене, с близост до университет и възможност за паркиране в комплекса. Околността е градска и предлага необходимите удобства.

Имотът е подходящ за семейно жилище с добра функционалност и съвременни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 470 €, а очакваният наем за района — 401 €. Наемът покрива 85% от вноската.

От публикуването цената е повишена с 6 500 € (6.5%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • ново строителство
  • асансьор
  • паркомясто
  • качествени материали
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?

    Защото: Цената е повишена с около 7% спрямо първоначално обявената.

  2. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 270 дни.

  3. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2027 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • С паркинг

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района