Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия с тераса

ШуменТракия
Публикувано: 10 Октомври 2025 Обновено: 6 Август 2026
Продажба120 000 €1 846 €/м²
Очакван наем402 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~20 500 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота)

Площ
65 м²
Етаж
4 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска532 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем402 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 130 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 20 500 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Тракия (89 имота) — 1 846 €/м² срещу 1 532 €/м².

Двустаен апартамент с площ 65 кв.м в квартал Тракия, град Шумен.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухненска част, спалня, санитарен възел и тераса.

Жилището е в нова тухлена сграда от 2023 г., на 4-ти от 5 етажа, с изградена газова инсталация и завършена баня. Настилките са теракот и ламинат, стените са боядисани.

Кварталът предлага удобна градска среда с достъп до основни услуги и транспорт.

Подходящ е за семейно ползване с функционално разпределение и среден етаж за по-добра светлина и комфорт.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 532 €, а очакваният наем за района — 402 €. Наемът покрива 76% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Тракия

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 357 дни.

  2. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт
  • спалня
  • санитарен възел
  • тераса

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района