Продажба+19% над пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Тракия

ШуменТракия
Публикувано: 4 Октомври 2025 Обновено: 4 Октомври 2025
Продажба115 040 €1 797 €/м²
Очакван наем388 € /мес
Площ
64 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4% / г.
Месечна вноска510 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем388 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 76% от вноската — доплащаш около 122 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 25 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Описание от продавача

Предлагаме за продажба просторен и светъл тухлен двустаен апартамент,преустроен на тристаен с площ от 64 кв.м. кв. Тракия
Разпределение:дневна с кухненски бокс, две спални, килер, баня с тоалетна, разделени с плъзгаща врата /параван/ на сухо и мокро помещение, широк коридор и открита тераса.
Жилището е след основен ремонт с изцяло подменени ВиК и електрически инсталации, вътрешна изолация на всички външни стени и тавани, както и нова дограма във всички помещения.
Апартаментът се предлага полуобзаведен и се намира в сграда с добре поддържани общи части, контролиран достъп и голям паркинг.
Към имота:избено помещение 5 кв.м.
Районът е един от най-комуникативните в града, с отлично развита инфраструктура в близост има ясла, детски градини, училища, здравни заведения, супермаркети и автобусни спирки.
Код на обява:3527
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба след заплащане на депозит. След това се прекратяват огледите с други потенциални купувачи и започва подготовката на необходимите документи за сключване на предварителен и окончателен договор.
Огледи се извършват само с предварителна уговорка.
Независимо дали купувате, продавате или наемате имот или просто търсите професионален съвет нашият екип е на ваше разположение.
Ние предлагаме пълно съдействие на всеки етап от процеса, включително:
• Юридическа консултация и подготовка на всички необходими документи;
• Съдействие за банково кредитиране, включително избор на подходяща оферта;
• Интериорен дизайн и изготвяне на индивидуален проект според вашите предпочитания;
• Цялостен или частичен довършителен ремонт, извършен от проверени специалисти.
Ако желаете повече информация за даден имот или имате въпроси относно нашите услуги, не се колебайте да се свържете с нас.

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 311 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

  3. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  4. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 5, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района