Продажба

Двустаен апартамент с двор в Шумен, район Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 7 Август 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 423 €1 684 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
97 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 684 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент в нова жилищна сграда в град Шумен, район Пазара. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна сграда с асансьор и контрол на достъпа.

Разпределението включва просторни стаи с функционално разпределение и собствена дворна площ, което увеличава възможностите за ползване на открито.

Сградата е ново строителство от 2026 г., изградена с тухлени материали и висок енергиен клас, оборудвана с модерни удобства като видеонаблюдение и подземни гаражи с възможност за зарядни станции за електромобили.

Локацията предлага бърз достъп до централната част на града, близост до зелени площи и спортни съоръжения, което допринася за комфортно ежедневие.

Имотът е подходящ за семейства, търсещи съвременен дом с удобства и възможности за отдих в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова тухлена сграда
  • собствен двор
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района