Продажба

Двустаен апартамент с двор в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба163 500 €1 703 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
96 м²
Етаж
1 / 6
Строителство
Тухла
Година
2026

Анализ на доходността

Ниска инвестиционна оценка

3.7% / г.
Месечна вноска725 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 69% от вноската — доплащаш около 222 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 27 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 703 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Пазара. Имотът е разположен на първи етаж от шестетажна тухлена сграда, построена през 2026 година.

Разпределението включва просторна южна всекидневна, голяма спалня, антре, баня с тоалетна, склад, както и две лоджии и два двора – северен и южен. Това осигурява удобство и възможности за различни функционални зони.

Сградата е ново строителство с тухлени стени и контрол на достъпа, което гарантира по-добра сигурност и съвременни стандарти на живот.

Локацията е в централната част на града, близо до пазарната зона, което предлага лесен достъп до градската инфраструктура и услуги.

Имотът е подходящ за семейно ползване, като съчетава удобства на жилището с възможността за ползване на външни пространства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 725 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 69% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • двор и лоджии
Недостатъци
  • партер

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2026 г.

  2. Има ли влага, достатъчна ли е дневната светлина и как стои въпросът с шума?

    Защото: Имотът е на първия етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • всекидневна
  • спалня
  • антре
  • баня
  • склад

Удобства

  • Контрол на достъпа

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района