Продажба

Просторен 2-стаен апартамент в Шумен, Пазара с тераса

ШуменПазара
Публикувано: 4 Февруари 2026 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба135 000 €1 588 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
85 м²
Етаж
4 / 4
Строителство
Тухла

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.5% / г.
Месечна вноска599 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 84% от вноската — доплащаш около 96 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 22 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 588 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с две стаи в град Шумен, район Пазара. Разполага с площ от 85 кв.м и се намира на последен етаж (4 от 4).

Разпределение: коридор, голяма дневна с кухненски кът и френски прозорци, две тераси - една от които е голяма, южна и панорамна, както и уютна спалня с тераса. Баня и тоалетна са общи.

Сградата е тухлена конструкция, апартаментът е ново строителство с Акт 16 и газификация. Предлага се обзаведен и готов за живеене или отдаване под наем.

Локацията е близо до студентски парк, спирки, магазини и други удобства в централната част на града.

Имотът е подходящ за хора, търсещи функционално жилище в градска среда с възможност за разширяване чрез използване на терасите.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 599 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 84% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • нова сграда
  • тераса
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 240 дни.

  2. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

  3. Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?

    Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневна
  • спалня

Изложение

AI обобщение
SЮг

Максимална слънчева светлина през деня

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района