Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, Пазара, с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 3 Януари 2026 Обновено: 4 Юни 2026
Продажба111 000 €1 761 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
63 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.4% / г.
Месечна вноска492 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 102% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▲ 0.9% · 1 000 €
  1. 110 000 €3 Януари 2026Първоначална цена
  2. 111 000 €▲ 1 000 € (0.9%) 1 Февруари 2026Повишение на ценатаТекуща

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 761 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент в град Шумен, район Пазара. Жилището е разположено на 13-ти етаж от общо 14 в сграда с асансьор.

Разпределението включва две основни стаи с обща площ от 63 кв.м, което осигурява удобна функционалност за ежедневна употреба.

Сградата е с конструкция тип EPC, като няма данни за годината на строителство, но наличието на асансьор улеснява достъпа.

Локацията е в централната част на града, близо до пазара и градската инфраструктура, което осигурява лесен достъп до услуги и транспорт.

Имотът е подходящ за хора, търсещи жилище с удобна локация и базови удобства в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 492 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (102%).

От публикуването цената е повишена с 1 000 € (0.9%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • централна локация
  • функционално разпределение
Недостатъци
  • висок етаж
  • липса на информация за строителство

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 272 дни.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • спалня
  • хол

Удобства

  • Асансьор

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района