Продажба

Двустаен апартамент 63 кв.м. в Шумен, Пазара, с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 1 Ноември 2025 Обновено: 5 Септември 2026
Продажба110 000 €1 746 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
63 м²
Етаж
13 / 14
Строителство
ЕПК
Година
1970

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.5% / г.
Месечна вноска488 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 103% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 18 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 746 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с две преходни стаи и хол с кухненски бокс, разположен в град Шумен, квартал Пазара.

Разпределението включва входно антре, просторен хол с трапезария, две спални и обновена баня с тоалетна.

Сградата е от 1970 г., строителство е тип epc, с асансьор и контролиран достъп; предстои саниране през 2026 г.

Локацията е удобна, близо до училища, детски заведения, магазини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за градски живот с функционално разпределение и достъп до основни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 488 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (103%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • контролиран достъп
  • обновена баня
  • близо до училища
Недостатъци
  • преходни стаи
  • етаж 13 от 14

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 335 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1970 г. — на около 56 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • антре
  • хол
  • трапезария
  • кухненски бокс
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района