Продажба

Двустаен апартамент в Шумен, кв. Пазара с тераса

ШуменПазара
Публикувано: 1 Януари 2026 Обновено: 2 Септември 2026
Продажба93 558 €1 559 €/м²
Очакван наем503 € /мес

ПОД ПАЗАРА С ~9 500 €

изгодна цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
60 м²
Етаж
4 / 6
Строителство
Тухла
Година
2028

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6.4% / г.
Месечна вноска415 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 121% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 16 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 9 500 € под типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 559 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Шумен, квартал Пазара. Жилището се намира на 4-ти етаж от общо 6 в нова тухлена сграда от 2028 г. с асансьор и контролиран достъп.

Разпределението включва удобна дневна зона, отделна спалня, килер и антре, като към апартамента има и тераса, която осигурява връзка с външната среда.

Сградата е изградена с качествени материали и модерна архитектура, общите части са изпълнени в стил минимализъм. Налични са съвременни удобства като асансьор и контролиран достъп.

Локацията предлага лесен достъп до търговски обекти, училища и основни градски артерии, а в комплекса има басейн, детска площадка и паркоместа за живущите.

Имотът е подходящ за семейно живеене или инвестиция, като съчетава функционалност и комфорт в градска среда.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 415 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (121%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • нова тухлена сграда
  • асансьор и контрол на достъпа
  • тераса
Недостатъци

Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 274 дни.

  2. Издаден ли е Акт 16 и какви гаранции покриват общите части?

    Защото: Сградата е от 2028 г.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • дневна
  • спалня

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района