Продажба

Двустаен апартамент с тераса в град Шумен, Пазара

ШуменПазара
Публикувано: 8 Септември 2026 Обновено: 8 Септември 2026
Продажба140 000 €2 333 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НАД ПАЗАРА С ~37 000 €

надценена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
60 м²
Етаж
5 / 5
Строителство
Тухла
Година
2023

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.3% / г.
Месечна вноска621 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 81% от вноската — доплащаш около 118 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 23 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е с около 37 000 € над типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 2 333 €/м² срещу 1 716 €/м².

Двустаен апартамент с площ от 60 кв.м, разположен в град Шумен, район Пазара. Имотът е на пети етаж от пет с асансьор.

Разпределението включва коридор, дневен тракт с кухня, спалня, баня с тоалетна, перално помещение и тераса, което осигурява удобна вътрешна функционалност.

Сградата е тухлена, построена през 2023 г., с контрол на достъпа и поддържани общи части. Жилището е завършено до ключ с ПВЦ дограма и качествени подови настилки. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатици.

Локацията е близо до парк Студентски, общински пазар, университетски корпус, детски градини и транспортни връзки.

Имотът е подходящ за хора, търсещи удобство в централна градска среда с балансирано разпределение и модерни удобства.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 621 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива 81% от вноската.

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • функционално разпределение
  • южно изложение
  • ново строителство
  • асансьор
Недостатъци
  • последен етаж

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?

    Защото: Имотът е на последния етаж.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • коридор
  • дневен тракт с кухня
  • спалня
  • баня
  • тоалетна
  • тераса
  • перално помещение

Удобства

  • Асансьор
  • Контрол на достъпа
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1
Обзавеждане
Да

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района