Продажба

Двустаен апартамент в центъра на Шумен с асансьор

ШуменПазара
Публикувано: 9 Януари 2026 Обновено: 1 Септември 2026
Продажба100 000 €1 886 €/м²
Очакван наем503 € /мес

НА ПАЗАРНО НИВО

справедлива цена

спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота)

Площ
53 м²
Етаж
5 / 12
Строителство
ЕПК
Година
1980

Анализ на доходността

Добра инвестиционна оценка

6% / г.
Месечна вноска444 €20% самоучастие · 20 г. · 3%
Очакван наем503 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 113% от вноската — кредитът се изплаща от наемателя за 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 17 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

Анализ на имота

Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Пазара (35 имота) — 1 886 €/м² срещу 1 716 €/м².

Апартамент с 2 стаи в град Шумен, район Пазара, разположен на 5-ти етаж от 12 в жилищна сграда с асансьор. Обща площ 53 кв.м..

Имотът е с преходни стаи, включва кухня с дневен тракт, две спални, баня с тоалетна и килер. Към апартамента има и изба от 5 кв.м.

Сградата е тухлена от 1980 г., като апартаментът е обновен с вътрешна и външна изолация, сменена ПВЦ дограма и климатична инсталация за целогодишен комфорт.

Локацията е в централната част на града, близо до основни градски удобства и транспортни връзки.

Подходящ за лично ползване или инвестиция, имотът предлага балансирано разпределение и удобства за градски живот.

При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 444 €, а очакваният наем за района — 503 €. Наемът покрива цялата вноска (113%).

Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Пазара

Предимства и недостатъци

AI обобщение
Предимства
  • асансьор
  • обновен
  • изба
  • централна локация
Недостатъци
  • преходни стаи

Въпроси за огледа

Само в imotesa

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

  1. Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?

    Защото: Проследяваме тази обява от около 266 дни.

  2. Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?

    Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.

Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.

Разпределение

  • кухня
  • дневен тракт
  • спалня
  • спалня

Удобства

  • С преход
  • Асансьор
  • С паркинг
  • Саниран

Детайли

Категория
Жилищен
Стаи
2
Бани
1

Приблизителна локация

Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.

Подобни имоти в района