Продажба−30% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 7 Юни 2025 Обновено: 3 Април 2026

Продажба80 000 €1 111 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

72 м²

Етаж

9 / 9

Строителство

Панел

Година

1990

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

5.3% / г.

Месечна вноска355 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 99% от вноската — доплащаш около 3 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 19 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

1 промяна от публикуването▼ 5.9% · 5 000 €

85 000 €7 Юни 2025Първоначална цена
80 000 €▼ 5 000 € (5.9%) 3 Април 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

НОВО ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Предлагаме за продажба двустаен панелен апартамент с обща площ от 70 кв.м, разположен на 9-ти етаж от 9-етажна сграда с асансьор, ситуирана в предпочитан район на кв. Добруджански.
Разпределение: коридор,всекидневна с кухня, спалня, втора стая (подходяща за детска, кабинет или хол), баня с тоалетна
Изложение: юг / север
Отоплението е решено посредствон климатик и конвектор.
Имота се предлага полуобзаведен!
Апартаментът е с отлична локация в близост до училища, детски градини, автогара, хранителни магазини и други удобства. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Код на обява: Л-136
Допълнителна информация:
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратяват огледите с други купувачи и се пристъпва към подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Огледи се извършват само с предварителна уговорка.
Ако купувате, продавате или наемате имот или просто търсите съвет нашият професионален екип е на ваше разположение.
За допълнителна информация и запитвания, свържете се с нас.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Защо цената е под нивото на сравнимите имоти? Има ли нещо, което да се отрази на сделката?
Защото: Цената на кв. м е около 30% под средната за сравними имоти.
Какво са казвали хората, които вече са идвали на оглед?
Защото: Проследяваме тази обява от около 431 дни.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 6%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
В какво състояние е покривът и прегрява ли през лятото?
Защото: Имотът е на последния етаж.