Sale−30% под пазара

2-bedroom apartment in Shumen, Dobrudjanski

ShumenDobrudjanski

Published: 7 June 2025 Updated: 3 April 2026

Sale80,000 €1,111 €/m²

Expected rent352 € /mo

Area

72 m²

Floor

9 / 9

Construction

Panel

Year

1990

Yield analysis

Fair investment rating

5.3% / yr

Monthly payment355 €20% down payment · 20 yrs · 3%

Expected rent352 €at market conditions for the neighbourhood

The rent covers 99% of the payment — you top up about 3 €/mo for 20 years. From rent alone, with no loan, it pays for itself in 19 years. Calculated from the median rent for the neighbourhood, at full occupancy and before running costs — a benchmark, not a guarantee.

Price history

1 change since listing▼ 5.9% · 5,000 €

85,000 €7 June 2025Първоначална цена
80,000 €▼ 5,000 € (5.9%) 3 April 2026Намаление на ценатаCurrent

Seller's description

НОВО ЕКСКЛУЗИВНО ПРЕДЛОЖЕНИЕ!
Предлагаме за продажба двустаен панелен апартамент с обща площ от 70 кв.м, разположен на 9-ти етаж от 9-етажна сграда с асансьор, ситуирана в предпочитан район на кв. Добруджански.
Разпределение: коридор,всекидневна с кухня, спалня, втора стая (подходяща за детска, кабинет или хол), баня с тоалетна
Изложение: юг / север
Отоплението е решено посредствон климатик и конвектор.
Имота се предлага полуобзаведен!
Апартаментът е с отлична локация в близост до училища, детски градини, автогара, хранителни магазини и други удобства. Това го прави подходящ както за живеене, така и за инвестиция.
Код на обява: Л-136
Допълнителна информация:
Имотът може да бъде резервиран и свален от продажба със заплащане на депозит, след което се прекратяват огледите с други купувачи и се пристъпва към подготовка на документите за сключване на предварителен и окончателен договор.
Огледи се извършват само с предварителна уговорка.
Ако купувате, продавате или наемате имот или просто търсите съвет нашият професионален екип е на ваше разположение.
За допълнителна информация и запитвания, свържете се с нас.

View original listing

Questions for the viewing

Derived from this specific property's data — not a generic checklist. Take them with you.

Why is this priced below comparable properties? Is there anything that could affect the sale?
Because: The price per m² is about 30% below the average for comparable properties.
What feedback have previous viewers given?
Because: We have been tracking this listing for about 431 days.
Is there still room to negotiate?
Because: The price has been cut once, by about 6%.
Has the block been insulated under the renovation programme, and is there paperwork for it?
Because: Prefabricated panel construction.
What condition is the roof in, and does it overheat in summer?
Because: The property is on the top floor.