медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
НА ПАЗАРНО НИВО
справедлива цена
спрямо медианата за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота)
Средна инвестиционна оценка
Наемът покрива 78% от вноската — доплащаш около 98 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 24 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.
Цената на имота е на нивото на типичната цена (медианата) за 2-стайни апартаменти в Добруджански (121 имота) — 1 596 €/м² срещу 1 579 €/м².
Двустаен апартамент в град Шумен, квартал Добруджански, разположен на 12-ти етаж от 14.
Разпределението включва Г-образен коридор с вграден гардероб, хол, спалня, кухня и голяма остъклена тераса с панорамна гледка към града.
Сградата е от 1990 г., строителство тип epc, с асансьор и контролира достъп. Жилището е с подменена PVC дограма и външна изолация, банята и тоалетната са в добро състояние. Отоплението и охлаждането се осъществяват чрез климатик.
Локацията е комуникативна и удобна за живеене или инвестиция, като към имота има и таванско помещение.
Подходящ за хора търсещи функционален имот с добра локация и гледка.
При 20% самоучастие и срок от 20 г. месечната вноска по кредит е около 439 €, а очакваният наем за района — 341 €. Наемът покрива 78% от вноската.
От публикуването цената е намаляла с 18 000 € (15.4%).
Източник: Пазарна статистика за 2-стайни апартаменти в Добруджански
Не открихме съществени недостатъци в обявата. Това не замества оглед на място.
Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.
Има ли още място за договаряне?
Защото: Цената е намалявана веднъж — с около 15%.
Достатъчна ли е дневната светлина през деня?
Защото: Обявеното изложение няма южна страна.
Съставени автоматично от данните, с които разполагаме. Не заместват оглед на място, оценка или правна проверка.
Сутрешно слънце, хладен следобед
Точният адрес не е публикуван от продавача — картата показва квартала.
медиана 1 830 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 95% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 21 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 66% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 174 €/мес
медиана 1 579 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 55% от вноската
~ 341 €/мес наем · доплащаш ~ 276 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 34% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 735 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 73% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 136 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 63% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 216 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 54% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 318 €/мес
медиана 1 533 €/м² за сравними имоти
Наемът покрива ~ 53% от вноската
~ 374 €/мес наем · доплащаш ~ 327 €/мес