Продажба−8% под пазара

Двустаен апартамент в Шумен, Добруджански

ШуменДобруджански

Публикувано: 20 Февруари 2026 Обновено: 3 Август 2026

Продажба87 000 €1 450 €/м²

Очакван наем352 € /мес

Площ

60 м²

Етаж

4 / 5

Строителство

Панел

Година

1980

Анализ на доходността

Средна инвестиционна оценка

4.9% / г.

Месечна вноска386 €20% самоучастие · 20 г. · 3%

Очакван наем352 €при пазарни условия за квартала

Наемът покрива 91% от вноската — доплащаш около 34 €/мес в рамките на 20 г. Само от наем, без кредит, имотът се изплаща за 21 г. Изчислено от медианния наем за квартала, при пълна заетост и без разходи за поддръжка — ориентир, не гаранция.

История на цената

2 промени от публикуването▲ 37.9% · 33 000 €

87 000 €20 Април 2026Първоначална цена
125 000 €▲ 38 000 € (43.7%) 7 Май 2026Повишение на цената
120 000 €▼ 5 000 € (4%) 5 Юли 2026Намаление на ценатаТекуща

Описание от продавача

~ ЕКСКЛУЗИВНО!!! САМО ПРИ НАС!!!
~ 📌 Аджест Хоум продава ДВУСТАЕН СРЕДЕН АПАРТАМЕНТ С ГАРАЖ в района на кв. Добруджански.
~ Площ - 60 кв.м.
~ Етаж - 4 от 5 без асансьор
~ Разпределението по следния начин: Г - образен коридор, кухня с излаз на тераса, спалня, голям хол с излаз на тераса, баня и тоалетна.
~ 🛋 Състояние - жилището е в добро поддържано състояние, подовите настилки са естествен паркет.
~ Имота е подходящ както за живеене така и с цел отдаване под наем!
~ Входа е с контролиран достъп, чист и поддържан.
~ Към апартамента има ГАРАЖ с площ от 12 кв.м. на цена от 17 000 евро!
~ 🏠 Локация - намира се в близост до центъра на града, РУМ, училища, детски градини и ясли, магазини, автобусни спирки.
⚜Домът е олицетворение на Вашия живот, затова не пестим усилия и предлагаме коректно цялостно обслужване, на разумна, без алтернативна цена. Юридическите и консултантски услуги за клиентите на фирмата са безплатни.
⚜За допълнителна информация, организиране на огледи или запознаване с новите ни, атрактивни и ексклузивни оферти, потърсете ни на следните телефони.
☎ 0893361105
☎ 0895840820
☎ 0896430100, 0894612238 или в офиса ни, находящ се на адрес: гр. Шумен, ул. 'Съединение' 111.

Виж оригиналната обява

Въпроси за огледа

Съставени от данните за този конкретен имот — не общ списък. Вземете ги със себе си.

Какво се промени, откакто обявата излезе — ремонт, документи, нещо друго?
Защото: Цената е повишена с около 38% спрямо първоначално обявената.
Коя е реалната цена и с кого се договарям?
Защото: Имотът се предлага в 2 обяви, а цените се различават с около 28%.
Санирана ли е сградата и има ли документи за това?
Защото: Панелно строителство.
Сменени ли са щранговете и кога последно е ремонтиран покривът?
Защото: Сградата е от 1980 г. — на около 46 години.
Има ли асансьор в сградата и в какво състояние е?
Защото: Имотът е на етаж 4, а обявата не споменава асансьор.